Faiz Düşüşünü İlk Uygulayan Kamu Bankası Duyurdu! Konut Kredileri Yeniden Hesaplandı!

Kamu bankası 800 bin TL’lik konut kredisi kampanyası ile gündemde. Vakıfbank’ın faizleri düşürmesiyle ev sahibi olmak isteyenlere gün doğdu.

Gayrimenkul sektöründe fiyatların zirve yaptığı dönemde, konut kredisi faizleri ev sahibi olmak isteyenler için kritik önem taşıyor. Kasım 2025 itibarıyla özel bankalarda oranlar yüzde 3,50’lere dayanırken, kamu bankaları öncülüğünde sunulan kampanyalarla daha erişilebilir seçenekler öne çıkıyor. Vakıfbank, ilk ev alımlarında ve belirli şartları karşılayan müşterilere yönelik özel kampanyasıyla aylık yüzde 2,89 gibi rekabetçi bir oranla dikkat çekiyor. Peki, 800 bin TL’lik bir kredi için 120 ay vadede aylık ödeme ve toplam maliyet ne kadar oluyor? İşte 6 Kasım 2025 güncel verilere dayalı detaylı hesaplama ve banka karşılaştırmaları…

Faiz Düşüşü Konut Kredilerinin Önünü Açtı

Merkez Bankası’nın para politikası adımlarıyla şekillenen kredi piyasasında, faizler yüksek seviyelerini korusa da hükümet destekli uygulamalar konut erişimini kolaylaştırmayı sürdürüyor. Özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar için tasarlanan düşük faizli paketler, kamu bankaları üzerinden hayat buluyor. Piyasa genelinde ortalama oranlar yüzde 3,20-3,50 bandında gezinirken, Vakıfbank gibi kurumlar yüzde 2,89’luk özel oranlarla öne çıkarak alıcılara önemli tasarruf sağlıyor.

Kamu Bankası Yüzde 2,89 Faizle Kredi Veriyor

Vakıfbank’ın sunduğu bu cazip oran, genellikle ilk konut alımlarında, sosyal konut projelerinde veya düşük kredi/değer oranını karşılayan başvurularda geçerli oluyor. Standart müşteriler için ise oranlar yüzde 3,15-3,25 aralığında seyrediyor. Kampanyadan faydalanmak isteyenler, şubelere başvurarak şartları öğrenmeli ve uygunluklarını kontrol ettirmeli. Bu uygulama, hem bireysel hem aile bütçelerine ciddi rahatlama getiriyor.

800 Bin TL Kredinin Geri Ödemesi Kaç TL?

6 Kasım 2025 itibarıyla yapılan hesaplamalara göre, 800 bin TL konut kredisinin Vakıfbank özel faiz ve standart piyasa oranlarıyla karşılaştırması şöyle:

Hesaplama Unsuru – Vakıfbank Özel Oran (%2,89) – Standart Oran (%3,25)

Çekilen Tutar – 800.000 TL – 800.000 TL

Aylık Faiz – %2,89 – %3,25

Vade Süresi – 120 Ay – 120 Ay

Aylık Taksit – Yaklaşık 14.150 TL – Yaklaşık 15.480 TL

Toplam Geri Ödeme – Yaklaşık 1.698.000 TL – Yaklaşık 1.858.000 TL

Bu tabloya göre, özel kampanya sayesinde aynı kredi için toplamda on binlerce lira tasarruf etmek mümkün. Fark, uzun vadede aile ekonomisine ciddi katkı sağlıyor.

Güncel Banka Faiz Oranları Karşılaştırması (120 Ay Vade, 6 Kasım 2025)

Piyasadaki son durum şöyle özetleniyor:

Banka – Aylık Faiz Aralığı

Vakıfbank (Standart) – %3,15 – %3,25

Ziraat Bankası – %3,18 – %3,28

Halkbank – %3,19 – %3,29

Akbank – %3,39 – %3,55

Garanti BBVA – %3,45 – %3,60

Yapı Kredi – %3,49 – %3,65

Kamu bankaları genelinde düşük oranlar devam ederken, özel sektörde rekabet kızışıyor. Ev almak isteyenler, bu fırsatları değerlendirerek erken başvuru yapmalı.